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苏州最新房价地图:相城区同比去年涨幅最高 园区降幅最大
日期:2018-06-25 11:30:19 人气:194

 据克而瑞研究机构最新数据显示,苏州市区上个月新房成交均价为20437元/平,环比上涨2.43%,比4月的成交均价高出485元/平;另外同比下降4.39%,比去年5月的成交均价下降939元/平。

  苏州各区新房成交均价如下图所示:

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数据来自:克而瑞 统计截止2018.5.31

  由数据来看,苏州各区5月成交均价与4月相比差别不大,除了相城区、园区和吴江区略有下降,其余各区均有轻微上涨;然而与去年同期相比,虽然市区整体成交均价跌幅4.39%,部分区域还是可以观察到新房市场有比较明显的涨幅!

相城区均价同比上涨10.12%!每平方米上涨1697元!

新区新房均价同比上涨7.84%!每平方米上涨1686元!

姑苏区新房均价同比上涨8.02%!每平方米上涨2612元!

  来更直观地感受一下最新的房价地图:

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  从成交均价来看,姑苏区新房成交价格是各区中最高,园区排名第二,新区第三,吴中、相城和吴江的均价水平位于后三位。

  姑苏、园区房价领先苏州,均价3万+/平

  姑苏区和园区无论是当前在售楼盘,还是今年入市还未开盘的新盘整体偏向于高端改善型住宅,大部分在售楼盘均价都在30000元/平以上。

  园区曾经为苏州房价的“天花板”,但苦于“房荒”,目前在售的新房寥寥无几,导致两区域每平米均价相差3000+。

  不过,想买园区的购房者也不要心急,唐宁府和白塘壹号后期还会有加推哦!

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  虽然买不起,看看还是可以的...

  新区新房均价一年涨幅8%,或因改善新盘入市

  新区的最新成交均价为23196元/平,一年均价涨幅近8%,20000元/平以下的低价盘是愈来愈少。

  虽然看起来新区在售楼盘不少,实际上,像弘阳上水、泉山39°、天房心著华庭、佳兆业悦峰等多数盘都已经是尾盘了。

  此外,南山楠、景瑞无双等一些新房的陆续入市给新区带来了可观的房源量,还有不少楼盘的新房价格已经在3万左右/平的价位徘徊。再加上一些正在蓄力且尚未入市的楼盘,新区或将进入一个改善时代。

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  想买新区就别等啦,越等越贵...

  这3区成交均价低于2万/平,屡占成交榜首

  吴中、相城和吴江区一直被定位为苏州的刚需区域、价格洼地,整体成交均价都在2万/平以下。从今年的成交数据来看,每个月的成交排行TOP10基本都被这3区霸占,说明刚需仍是市场主力军。

  吴中区置业的热门板块主要集中在尹山湖、独墅湖和环太湖板块,一方面很好地承接了园区的外溢客,另一方面在性价比上远胜于苏州其他区域。其中,拥有湖景资源的楼盘往往占据着住宅销售排行榜前列。

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  需要注意的是,相城区在这些区域中,新房均价同比去年涨幅最大,达10.12%。这也意味着,相城的地皮是越来越贵了,离整体步入2万+还远吗?

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  据克而瑞机构最新统计数据显示,5月苏州普通住宅成交量前十席位,仅吴江就贡献了一半。区域内一些地段优且价格合适的楼盘最受购房者青睐,如部分轨交4号线的沿线盘,销量一直持续走高,即使你在古城区上班,往返时长也不是问题啦!

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  嘿~组团去吴江买房吗?

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