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全国两会楼市调控继续,后市前景现争议
日期:2018-07-06 08:43:25 人气:188
今年“两会”上,国务院总理温家宝政府工作报告指出:“中国有13亿多人口,又处在工业化和城镇化阶段,对住房需求是刚性,而且将会是持续……但房价还远远没有回到合理价位,因此调控不能放松。”从全国范围内政策变化情况来看,层面关于调控态度并未出现实质性松口。

全国两会楼市调控继续,后市前景现争议


  大部分认为政府对于楼市严格调控基调不会变化,但也有部分认为,从具体指标来看,在经济增速预期放缓市场背景下,楼市调控有可能出现定向宽松或局部放松迹象。

  有分析,综观整个国际局势,欧洲与美国等主要贸易伙伴经济疲弱,全球环境不容乐观,前几周发布公告显示国内2月份出现315亿美元国际贸易逆差,为2000年来最大单月贸易逆差,众多分析师预计,增长风险已经取代通胀风险成为中国经济面临主要风险,因此,部分认为中国将在未来几个月将为推动增长而放松货币政策,在楼市方面,对后市预期也有可能开始转好。

  因此部分业内预测,今年3、4月份会迎来一批抄底客群,同时有还说明,在选择下手时机之时,还应关注楼盘产品力,同时要选择如万科、龙湖这样开发商产品以增加抄底资金避险性。近期市场上表现较好项目例如龙湖好望山、金茂府、万科金域华府等,都是以较高产品力吸引客户。

  以2月北京别墅销冠龙湖好望山为例,龙湖好望山在依托有奥林匹克水上公园绝佳地段之外,周围还有丰富度假资源,国际高尔夫俱乐部、滑雪场、马术俱乐部等;社区内部人车分流、水系及精细化园林打造;同时高速交通路、可迅捷畅达城。据悉龙湖好望山首批推出产品已经售罄,近期龙湖紧急推出新品临水景观别墅。

  业内强调,对产品力关注不仅是现阶段择机抄底一时策略,从长远看,高产品力项目同样保证了未来长时间内保值。
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